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南阳市宅基地新政:南召县农村宅基地每户面积多少?

2017年12月07日 14:54来源:点击量:0

南阳,古称宛,河南省辖市,总面积2.66万平方公里。南阳市宛城区卧龙区,南召县、镇平县、内乡县、淅川县、新野县、唐河县、桐柏县、方城县、西峡县、社旗县、邓州市。那么南阳市宅基地新政是怎样的呢?具体整理如下:

南召县农村宅基地每户面积多少

1、该项在当地的宅基地政策当中,并没有明确的规定,通常来说,该项是以当事人户口本内的成员人数结合当地的具体政策而定的,一般来说,一户的宅基地使用面积在100-120平方米左右;

2、当地的具体申请条件如下:

第八条具备下列条件之一的,可以申请宅基用地:(一)农村居民户无宅基地的;

(二)农村居民户除身边留一子女外,其他成年子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的;(三)集体经济组织招聘的技术人员要求在当地落户的;

(四)回乡落户的离休、退休、退职的干部、职工、复退军人和回乡定居的华侨、侨眷、港澳台同胞,需要建房而又无宅基地的;

(五)原宅基地影响规划,需要收回而又无宅基地的。

未来男友市5类人将不能建房:

一,农村一户多宅的家庭

我国始终奉行的是一户一宅的原则,对于家庭里已经有了一处宅基地的农户,在这次确权后那些非法拥有一户多宅的农户,不能再次申请宅基地来建造房屋。

二,超占面积的农户家庭

农村宅基地面积的审批标准是,新批宅基地建房的面积不能大于250平方米,原址重建不大于300平方米,楼层不能超过3层,占地面积的不能大于批准面积的80%,当然每个地方都有相应的标准,可根据当地规定的实际情况来计算是否超标,对于超标的面积将不会给予确权。

三,未在规划的区域内

在农村如果留意的话,就会发现有一块地不属于宅基地也不属于耕地,属于非集体划分区域,另外一些城市扩建,所在的地方成为城中村,也将不能申请宅基地继续建造房屋

四,占用耕地的农户

对宅基地的分配划分都是用明确的规定的,而一些农户因为种种原因在耕地上进行施工建造,今后将严厉杜绝这类情况的发生,这类农户还为宅基地的话,趁着现在确权时抓紧去申请宅基地吧。

五,未向相关部分申请的农户

现今无论出行,工作都需要证件,而建造房屋也不例外,必须向村委和相关部分申请后才可建造房屋,没经过申请和批准的将不允许建造房屋。

如今对农村宅基地管理越来越严格,为的是让宅基地能更合理的得到分配,和缓解资源的紧张。在完善优化的同时还出台了宅基地的有偿退出机制,一些农户如果符合退出宅基地的条件后,在自愿退出的前提下,将补助10万元的补偿,农户选择在城购房的话,也能获得最高8万元的购房补助。两项合计近20万元,我想这对于一些想进城发展的农民应该是个不错的选择。

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