在农村,宅基地是不能继承的,但可继承宅基地上房屋的使用权,且必须需满足相关的条件才可继承,那日喀则定日县、岗巴县、江孜县宅基地继承需要什么条件?怎么继承?
继承宅基地是有条件的,农民一定要注意:
一、继承者是农村户口
如果你是城市户口,或者户口已经迁出本村,那么,你无权再继承父母的宅基地了。农村宅基地只允许在本村户口之间进行转让,如果你是城市户口,那么就遗憾了!
二、没有其他宅基地
如果你已经在村里取得了一处宅基地,那么你就无法在继承父母的宅基地了。宅基地“一户一宅”,这点无法改变哦。
三、宅基地有房产证
农村宅基地初次申领建造房屋是可以申请房产证的,所以,如果是合法拥有的宅基地,应该有一个房产证。拥有这个,是继承农村房屋的前提。
满足以上条件,你就可以名正言顺的继承农村父母的房子了,同时取得了宅基地的使用权,只要房子不倒塌,或者出现其他违法情况,你的宅基地是不会被收回的!
宅基地怎么继承?
1、宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产,可以继承。 实践中,农民宅基地的继承问题可以 分为下列情况:如果继承人是本集体经济组织成员,符合宅基地申请条件的,可以经批准后取得被继承房屋的宅基地。
2、如果不符合申请条件,则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民,如果不愿出卖,则该房屋不得翻建、改建、扩建,待处于不可居住状态时,宅基地由集体经济组织收回。继承人是城市居民的,比照上述不符合宅基地申请条件的情形处理。
3、根据我国物权法等法律的规定,地随房走(房地一体主义), 如果宅基地上的房屋属于自行建造,则该房屋因其拥有完全产权而可以作为遗产而继承,然后再进行房屋所有权的变更,宅基地可以继续使用。