常德独特的气候条件和丰富的水土资源，造就了江南著名的“粮仓、酒市、烟都、纺城、茶乡”。常德市有耕地43万公顷，三分之二以上为洞庭湖淤积平原，土壤肥沃，气候湿润，具有发展牧业、水产业和林果业的先天条件。那么，常德市武陵区、津市市、临澧县有哪些农村宅基地建房新政策呢？
近年来，围绕《关于推进农村建房建设美丽乡村的提案》关于将建设农民生活集中区作为我市建设美丽乡村重点工作推进的提案》的办理工作，常德市国土资源局积极探索农村集中建房模式，目前已初见成效。
为破解村民建房无序建设、分散建设与粗放利用土地的问题，常德市国土资源局开展了城乡建设用地增减挂钩工作，2008年以来，全市共实施增减挂钩项目25个，涉及全市6县1市2区，共投入挂钩项目建设资金约2亿多元，安置农民2500多户，确认新增农用地面积1.57万亩。通过增减挂钩项目的实施，农村居民点人均建设用地减少了一半以上，极大地增加了农民节约集约用地意识，提高了土地利用效率。
同时，常德市国土资源局不断规范农村村民建房程序，根据省里出台的《关于规范和改进农村宅基地管理的若干意见》，充分调研后拟订了《关于进一步规范和改进农村宅基地管理的指导意见》。
在编制土地利用总体规划前，常德市国土资源局充分征求各乡镇及相关部门的意见，对村镇建设和农村居民点建设的规划布局进行了专门考虑，规划期内按照集中紧凑、合理布局原则，对基础设施较为完善的中心村都预留了一定的农民集中建房用地空间，有计划地引导农民住房适度集中。
