土地补偿价格方案
附表2房屋拆迁补偿价格方案
说 明：
1、房屋拆迁补偿分为房屋主体补偿和房屋装(修)饰两部分, 房屋主体和房屋装(修)饰的核减幅度具体见娄政发[2016]13号文件。
2、城市规划区内，被拆迁人实施货币安置方式。城市规划区外，实施异地新建安置方式安置。
3、城市规划区内，符合安置条件的被拆迁人，按70平方米/人的面积(新化县按2100元/平方米补助)给予自行购房补助。符合安置条件的被拆迁人，按5000元/人的标准一次性给予剩余土地耕种交通补贴。
4、城市规划区内，被拆迁合法正房(常住人口常年居住用房)建筑面积超出被拆迁人70平方米/人的自行购房补贴面积以外的部分增加房屋拆迁补偿费，新化县按300元/平方米的标准增加房屋拆迁补偿，增加补偿面积最高不超过500平方米。
5、城市规划区内，被拆迁合法房屋内无任何符合安置条件的被拆迁人，其被拆迁合法正房增加房屋拆迁补偿。新化县按600元/平方米的标准增加房屋拆迁补偿。增加补偿面积最高不得超过500平方米。
7、城市规划区外，被拆迁人自行办理宅基地相关手续，由用地单位根据被拆迁人原经合法批准的房屋底层占地面积按520元/平方米(含“三通一平”、基础及取得重建基地、报建和办证等费用)的标准支付宅基地补助。
8、城市规划区外，被拆迁合法房屋内无任何符合安置条件的被拆迁人，其被拆迁合法正房增加房屋拆迁补偿标准，新化县按300元/平方米的标准增加房屋拆迁补偿，增加补偿面积最高不得超过500平方米。
9、被拆迁人在规定时间内签订房屋补偿安置协议并自行拆除房屋的，可以对被
拆迁人根据其合法房屋建筑面积按180元/平方米的标准予以奖励，奖励最高不得超过10万元。
10、被拆迁合法房屋周边的零星青苗按合法房屋底层占地面积实行包干补偿，新化县按150元/平方米的标准包干补偿。
11、根据被拆迁人的合法房屋建筑面积按20元/平方米的标准予以搬家补助(含两次搬家)。
12、城市规划区内，符合安置条件的被拆迁人按4000元/人的标准一次性给予临时过渡补助;城市规划区外，按5000元/人的标准一次性给予临时过渡补助。临时过渡补助后，任何单位和个人不得搭建临时过渡房屋。
13、农、畜、牧业生产等合法杂屋，参照同类结构房屋主体补偿标准的60-80%进行补偿，其装(修)饰不予补偿。
14、其它事项补偿标准详见娄政发[2016]13号文件。
