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顺德:上半年土地成交收入同比增五成

2011年08月12日 09:56来源:点击量:0

来源: 广州日报  
 
 
  业内预测下半年将是土地市场成交爆发阶段

  禅桂土地市场在限购后,时有出现土地“流拍”现象,而顺德土地市场却一直不温不火,甚至还有不小的惊喜。据不完全统计,今年上半年土地市场的成交金额,更是超过去年同期收入的50%。

  不过进入下半年,顺德土地市场开局并不算顺利。在7月13日出现年内首宗商住地块流拍后,7月22日又出现了年内首宗工业地块的流拍。本周三,顺德工业园内首宗商住地块延续流拍趋势。在三宗土地相继流拍的情况下,顺德土地市场是否会产生“蝴蝶效应”,进而急转直下?业内人士认为,下半年楼市一旦转好,土地交易将掀一轮火爆成交。

  两宗商住地块相继流拍

  根据顺德土地房产交易中心网的成交结果显示,7月13日,顺德今年下半年推出的首宗商住地块开拍,结果是未成交。该地块位于龙江镇朝阳农场农山大涌东侧、埗头岗西侧,占地22332.54平方米,容积率≤2.0。按照竞买要求,地块的竞买起始价是6000万元,折合楼面地价是1343元/平方米。

  知情人士分析,该地块流拍的主要原因,是地块本身有一定的“硬伤”。此外,限购后龙江房价迅速出现调整,但成交却还是一般,市场信心不足,也是开发商未出手的一个原因。

  另外两宗流拍地块,是位于顺德科技工业园内的工业用地和商住地块。其中,工业用地地块面积为2493.78平方米,竞买起始价为158万元。商住地块占地面积42048.62平方米,是顺德工业园内的首宗商住地块。

  业内预测:

  下半年土地市场或超上半年

  按3月份公布的顺德区2011年度土地供应计划,今年顺德的土地供应超过300公顷,从土地推出计划供应情况来看,上规模的地块集中在第二季度和第三季度推出。其中大良在年内就先后推出5宗中型地块,共40万平方米,其中云近东区在第二季度推出的1宗地块,第三季度还将推出1宗占地9万平方米的地块。陈村也有2宗住宅用地在三季度推出。

  接连出现两宗土地流拍,是否会给顺德土地市场带来“蝴蝶效应”?针对此问题,业内人士陈熹还比较乐观,他认为,根据以往的土地交易规律,下半年才是土地市场成交的爆发阶段,而且按今年的供应计划,还是有不少优质地块,只要市场有好转势头,开发商考虑到企业的可持续发展,流拍的情况连续出现的可能性不大。同时,他还预测,今年下半年土地市场或超过上半年。
 
 

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