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在农村,十几年前申请的宅基地还有效吗?

2017年10月30日 09:12来源:土流网点击量:0

网友提问:“我是农村的。十几年前申请的宅基地还可以在申请吗?还有效吗?我们那时交了定金的。”其实宅基地的申请并不是无限期的,在下列情况下,已经申请的宅基地也会被无偿收回。

农业-摄图网

1.申请宅基地后2年以上没有开工建房,处于闲置状态的;

2.宅基地建房但房屋长期处于空闲、倒塌或者被拆除状态的。

因此,根据你的描述,你是十几年前申请的宅基地,到了现在你当时申请的宅基地肯定已经被收回了,至于你交的定金,宅基地申请这一块根据法律来讲并不存在定金交易,因此你的定金基本上也是收不回的,除非你们当时在交定金时签订了相关协议,并做出了明确规定。

这种情况下,如果你是本村村民,如果你满足以下条件,你可以重新申请宅基地。

►1.你没有拥有其他宅基地,符合“一户一宅”政策;

►2.村里有多的宅基地,且你的申请符合本村村庄规划;

►3.如果你和父母住一起,要满足当地分户条件并且已经办理分户的。

如果你们家实在没房子住,且村里没有多的宅基地,可以尝试报审当地县政府来解决下居住问题。

注意申请宅基地是不收费的,并且根据最新的宅基地税收政策,对宅基地确权也不征收契税。但是在发宅基地证的时候会收取5元/户的工本费。

总的来讲,建议你如果符合当地的宅基地申请条件的话,就尽快申请宅基地并在上面建造房屋,现在农村不仅进行集体土地确权,宅基地及房屋确权也已经陆续展开,确权之后你的宅基地和房子的权属才明晰了,今后与其有关的福利政策才享受的到。

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