近年来,南昌市积极以城市发展思路的转变促进土地利用方式的转变,着力提升土地利用效率。
向盘活存量用地要空间,大力推进旧城改造。以旧城改造为抓手,积极开展低效利用土地盘活工作。2013年该市大力推进了万寿宫街区、十字街等十大旧城改造项目,盘活中心城区约7200亩棚户区(城中村)土地,切实优化了城市土地利用结构与布局。根据2013～2017年旧城改造计划,该市将改造288个地块,预计可盘活土地4.7万亩。
向统筹规划要空间,高标准规划新城建设。该市以红谷滩新区成为首批国家智慧城市试点为契机,借鉴新加坡生态社区理念,高标准规划九龙湖新城建设。一方面,优化土地利用结构,鼓励土地的混合使用,避免长距离的交通出行;另一方面,通过增加公共绿地等形式,保护并增加陆地的碳汇资源,实现低碳环保与节约集约的双赢,促进了土地资源的节约高效利用。
向产业集聚要空间,推进产业向园区集聚。工业是用地的大户,做好工业项目的土地节约集约工作显得尤为重要。该市在严把工业项目准入关的同时,积极引导产业向园区聚集,实现了基础设施共享,促进土地资源节约集约利用。目前,全市已逐渐形成了经开区光电与家电产业基地、高新区战略新兴产业基地、小蓝技术开发区汽车零部件产业基地、桑海医药产业基地为代表的规模化产业聚集区域。2013年南昌小蓝经济开发区启动建立了汽车零部件产业园,用地面积约462亩,建设容积率平均1.5以上;截至目前,已落户16家企业,总投资12.4亿元,预计2014年上半年全面建成投产后,年产值可达20.8亿元,年税收超过7800万元。
