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以后可以上京东买房了?京东强势进军房地产15城疯狂买地5850亩!

2017年09月15日 09:05来源:土流网点击量:0

京东已新成立房地产部门,目前在全国15城共拿下5850亩土地,还挖来原搜狐网副总裁、搜狐焦点总经理曾伏虎主持工作,任房产业务部总经理。此外,京东也正式成立房地产业务部,目前正在大力招兵买马中。这架势,毫无疑问,京东真的是要强势进军房地产了!

京东做房产电商,当然有优势,因为京东自己的主业就是电商。未来或可以上京东买房了!

房——摄图

早在京东房地产业务部成立之前,京东多年来囤积的大量土储已成功引起外界关注。据统计,截至2017年8月,京东分别在北京、上海、广州、东莞、武汉、成都、沈阳、济南、青岛、宿迁、昆山、肇庆、合肥、西安、郑州、厦门、泉州、海南、南昌、临洮等逾20个城市拿到或签约土地超过10000亩。根据京东2016年财报披露,截至2016年底,京东已在全国15个城市拿下390万平方米土地,合5850亩。

据知情人士透露,京东此次涉足房地产,重点内容为房产电商平台的搭建,京东要改变原有电商平台只重线上不重线下的弊端,打通线上和线下。其中,发展房产POP商家是京东房产电商中重要的一环。所谓POP是指Platform Open Plan,即平台引入第三方卖家。事实上京东商城入驻有两大模式,一是京东自营的采销模式,另外一个就是POP模式。

但是,如今的房产电商平台早已走过最初的繁华,进入发展阵痛中。以最早的一批电商平台为例,安居客被收购,房天下遭遇转型困境,而后来者爱屋吉屋、房多多、Q房网等也遭遇多重利空消息。

京东此时介入房产电商领域,原因何在?

业务负责人曾伏虎表示,市场好的时候,怎么做都好,因为开发商的营销费用较为充足,但是目前市场出现很大变化,开发商在营销层面遇到很多困难。而且政策调整可能会是长期的,转变模式进行新的尝试才是出路,这也是京东选择这个时候进入房产电商市场的原因。

“另外,家是消费的起点,京东想在这方面多做一些事情。”曾伏虎如是说,我们会从新房入手,未来会向二手房、租房、文旅地产、海外地产等业务扩展。

事实上,京东之前有过几次房产电商业务的尝试。早在2014年双十一期间,京东金融联合远洋集团开展互联网营销,试水房地产众筹。2015年,京东在6.18店庆当天,推出千套特价房,其中涉及万科、首开、中信、保利、碧桂园、首创等43家开发商的80个项目。

不过,市场分析人士认为,京东的主业不会改变,土地储备仍是配合主营业务的需求所在。不过不能否定的是,这些土地将会给京东带来不可小觑的升值空间和资产收益。

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