从2013年开始,我国全面开展农村土地确权工作,到现在,土地确权工作已经接近尾声。有部分村民家的房屋或其他建筑不符合确权条件,没能确权。这些村民比较担心,自家没有确权的房屋会不会被拆除呢?而在农村,有些房屋建筑是违法的,但毕竟也是村民投资建造的,也付出了很多心血。2017年农村宅基地政策有大变动,以下几类违章建筑可保留。
1、违章建筑交税后使用
在农村,存在一户村民有两处宅基地的情况,或者村民私自扩大房屋面积的情况。这些违章建筑,不能进行确权,属于违章建筑。若是强行拆除难免会造成资源浪费,且容易发生矛盾。这些违章的房屋,村民可以选择交税后使用,不会被拆除。
2、只有一处住所
有部分村民只有一处房产,但是宅基地的审批没有通过,房屋拆除后没有其他住所。这样的情况房屋可以保留。但是建筑面积需小于当地困难户的住房标准面积(人均面积不超过30平方米)。
3、宅基地周围违章建筑
在农村,村民习惯性的将自家周围的土地占为己用,有些村民在房子旁边围一个小菜园,或者搭一个小车棚。这些宅基地周围的建筑也是违规的。若是没有影响其他村民的利益,没有占用公共面积可不拆除。
4、证件不全的厂房
在农村有些证件不齐全的厂房,这类违章建筑的处理方式有两种,一是,户主可将证件补办齐全后继续使用。二是,为了不浪费房屋资源,可由村集体收回后再做分配。