随着农村逐步发展,土地变得越来越值钱,而如果户口一旦迁走,那么土地也将随之被收回,可土地确权的到来,却让土地归属问题再度尴尬,那农村户口什么时候迁最好?土地确权前还是后?
首先,我们要了解两个概念:
一方面什么是土地确权?农村土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定,简称确权。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地(或称一宗地)的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。
另一方面什么是户口?户口为住户和人口的总称,计家为户,计人为口。户口即户籍,由公安机关户政管理机构所制作的,用以记载和留存住户人口的基本信息的法律文书。
其次,农村户口在土地确权前迁出,土地将何去何从?
根据国发〔2014〕25号文件精神,现阶段,不得以退出土地承包经营权、宅基地使用权、集体收益分配权作为农民进城落户的条件。对全家迁入设区市以上转为城市户口,承包地已经交回或收回的,本次不予确权登记。没有交回或收回的,尊重其本人意愿,愿意交回的不予确权登记,不愿意交回的应予确权登记!
最后,农村户口在土地确权后迁出,土地将何去何从?
可能就无法继续享受农村土地的确权。《中华人民共和国农村土地承包法》第十六条规定“承包期内,承包方全家迁入设区的市,转为非农业户口的,应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的,发包方可以收回承包的耕地和草地”。
不过提醒各位:承包期内,承包方交回承包地或者发包方依法收回承包地时,承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的,有权获得相应的补偿。