今年是土地确权开展的第五年，也是最后一年。因此咱们农村大部分地区都完成了土地确权发证。而随着土地确权运动的不断深入，耕地使用，集体性建设用地入市，宅基地审批申请一系列的事情进行的如火如荼。而有不少农民朋友反应，今年宅基地审批越来越严格，那么，宅基地建房又有哪些规定呢？这些农户在土地确权后尽量不要申请建房了。
第一，没有分户
这类农户若是已经具备分户标准，但是还没有申请宅基地的。在土地确权之后，就有可能以各种理由拒绝分户。土地确权后很长一段时间内再次申请新的宅基地将会难上加难。
第二，还未申请危房改造的农户
危房改造要赶在宅基地确权之前完成，国家会发放危房修建补贴。确权后再进行危房改造的农户，确权是个大麻烦。农户宅基地若是被征收后，能否拿到房屋赔偿也是个问题。
第三，未进行翻新重建的农户
土地确权完成后，要进行房屋翻盖新房的农户要注意，宅基地确权证上是不是表明有超占面积。等房屋重新翻盖后，那一部分超占面积要被收回了。所以，要进行房屋翻盖的农户尽量赶在土地确权之前，防止日后不必要的麻烦。
