为稳步推进农村土地承包经营权流转工作,确保“三权分置”落实到位,树立市场经济的契约意识,引导农村土地承包经营权流转当事人依法签约、规范履约,2017年8月14日,省工商局联合省农委制定、发布了《安徽省农村土地承包经营权流转合同》示范文本。
与目前各地使用的《农村土地承包经营权流转合同》相比,示范文本有以下几个特点:
1、条款齐全。这次制定的示范文本严格按照相关规定制定,条款齐全,排序合理,符合一份合同所应有的规制和形式;
2、定金约定。为了给土地流转合同的签订和履行提供一个保障,防止出现随意终止合同、土地抛荒现象,在示范文本增加了定金条款,为合同的顺利履行加设了一道“保险”;
3、内容清晰。这次制定的示范文本力争在文字上做到清晰明了,表达完整,修改和完善以往可能会引起歧义的内容;
4、权责对等。土地流转合同当事人各自享有的权利和承担的责任是相对应的,同时双方当事人之间的权利、义务关系也是对等的;
5、依法依规。从全省签订的土地流转合同看,一些条款超越了相关规定,如流转期限超过了承包期、违约金超过了合理范围、备案手续超越了法律规定等,在这次制定的示范文本都做了更正和明确,便合同的每一项条款都做到合法合规;
6、样式规范。这次发布的示范文本格式是按照规范的合同样式和要求制定的,形式上做到了规范、统一,布局合理,排列有序。