（1）抵押贷款难。目前农村土地承包权、集体土地使用权等相关土地权益及其附着物不能设立抵押权，致使金融机构以土地经营权质押的债权变现障碍难以逾越，堵塞了农民专业合作社、涉农中小企业用土地经营权抵押贷款的路子。
（2）金融风险大。金融支持土地流转风险补偿机制尚未建立，金融机构承担的信贷风险较高；土地流转行为不规范，到乡镇登记备案的土地流转合同仅占40%，增大了土地流转贷款风险。
（3）配套服务机制不成熟。目前土地流转工作主要依靠政府推动，政策性强，市场化程度低，土地流转中介组织和信息发布平台尚未建立，市场竞拍机制尚未形成，不能解决土地流转“谁有谁要”的问题。
（4）金融服务支持不足。银行针对农村市场的金融产品局限于小额农户贷款、联保贷款、抵押贷款等，且贷款期限较短、贷款额度较小，难以满足农业规模化经营投资需求。
