农民对于土地确权,看的非常重要,因为关乎着土地,不是小事,但是你们一定不知道,下一轮土地是否还要确权,也就是2028年。
我们先从土地承包年限说起。
从1982年土地第一轮承包开始,长待15年的承包期,到1997年结束,紧接着就开始了第二轮承包,本次承包期限为30年。
在这期间,在15年印发了一份文件,其中提出补尽快修订相关法律,落实稳定承保关系长久不变得决策。
从这份文件中的几条来看,到2028年到期,估计重新分配土地的概率不大,但是土地确权会重新进行一次,因为虽然今年土地确权已经让80%的农村拿到了证,但是还是有一部分土地没有确权,再加上到2028年这期间会不断的开垦预留地,所以2028年再次确权应该是会进行。
有朋友不禁问了,到时候再次确权,土地还是我的么?
农民们大可放心,一般不到极其重要的时机,国家是不会动我们手中的命根子的。
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搞清楚3个问题,农村的土地再怎么确权也吃不了亏!
一是搞清楚啥是一户一宅。“户”就是农村的家庭,有了村里的户口,村里分东西的时候都是有上一份的。”一户“是不看人数的多少的,只要户口簿上名字写在户主栏里,孤零零的光棍汉一个也是一户,户口本户主下面写着一长溜的人名,父母子女的一大家七八口子,别管多少人,也都算是一户。
人多人少都是一户,待遇可不是一样的。分宅子的时候,村里一般会按照大小户来分,3口人以下的算是小户,四五口的算是中户,超过了6口人就算是大户了。
二是搞清楚”一宅“是咋算的。一宅的地面可大可小,20平方是一宅,100平方也能是一宅。分多分少要看一户的人数。小户一般是75平方米,中户120平方米,大户多的能给到150平方米。
另外,分家立户并不是随便就立上的。娶媳妇生孩子,家里实在挤了,才可能分给宅子。
三是农村土地的确权越来越猛,跟着来的是一户一宅,都是有国家的法律支持的,《土地管理法》及《集体土地建设用地使用证》写得很清楚,农村的村民一户只能有一处宅子,面积也不能超过省市的规定。
农村的一户有好几处住宅,用起来是挺好,不过下一步会面临着清理了。退了宅子会补偿些钱,让村里没宅子的也有上一处。