2017宅基地确权后，在原有的宅基地使用面积上可以进行新建或者翻修，但是需要得到相关部门的批准文件才能进行，除此之外，农村有这四种房屋将不能翻建！
一、私自选址翻建
宅基地的使用范围和位置，在农村每家每户都是划定好了的，是不能私自选址另外翻建的，比如在耕地上建房子，如果发生这样的情况是绝对不允许的！
二、翻盖面积超出原有宅基地面积
这种情况也就是通常说的超占宅基地，在农村宅基地的面积都有明确的规定，如果超出了规定面积需要获得相关审批才能建房，否则房屋会被罚款甚至拆除！
三、没有宅基地使用权限
有些农民朋友在城里打工赚钱买了房子，就把一家人的户口也迁到了城里，这种情况下也就不属于原村集体的成员了，如果将来还想回老家翻建原来的房屋也是不可以的，因为已经没有宅基地的使用权限了。
四、违反规定私自增盖楼层
现在农村楼房越来越多，很多农户都想把自家的房屋改成楼房，但是很多地方对农村建设楼房是有楼层规定的，如果超出了楼层规定要求，一定要向村集体审批，获得允许了才能建房。
宅基地是咱农民最重要的东西，想要翻建房屋也是农民生活改善的基本需求，但是各位农民朋友，翻建房屋之前一定要了解清楚一些政策规定，以免因为不合规房屋被拆除，自己面临损失！
