怀安县人民政府关于公布怀安县城区和左卫镇镇区土地基准地价更新成果的通知
根据国土资源部有关基准地价更新的规定，结合我县经济发展及城市建设情况，县政府组织有关部门对怀安县城区和左卫镇区土地基准地价进行了调整更新（详见附件），现予公布，自2016年10月1日起实施。县政府于2012年6月27日公布的基准地价（政字（2012）90号）同时废止。
基准地价是对城市规划区范围内现状利用条件下不同级别的国有土地，按不同用途分别评定的某一基准日法定最高出让年期国有土地使用权平均价格，是国有土地使用权出让、转让、出租、抵押、收购、作价出资等进行土地评估的依据。
怀安县城区土地基准地价覆盖范围为24.57平方公里，分商服、住宅、工业三种用途。左卫镇镇区土地基准地价覆盖范围为3.56平方公里，分商服、住宅、工业三种用途。
基准地价具有时效性。县政府将根据社会经济发展状况和产业政策等因素，适时进行调整并向社会公布。
附：怀安县城区和左卫镇镇区土地级别及基准地价成果
2016年9月27日
附件：怀安县城区和左卫镇镇区土地级别及基准地价成果
一、土地基准地价
怀安县城区土地基准地价表
单位：元/平方米
| 用途 | 指标 | Ⅰ级 | Ⅱ级 | Ⅲ级 | Ⅳ级 |
| 商服 | 基准地价(地面价) | 882 | 607 | 385 | 237 |
| 用地 | 基准地价下限(地面价) | 688 | 475 | 300 | 187 |
| 基准地价上限(地面价) | 1085 | 748 | 485 | 302 | |
| 基准地价(楼面地价) | 441 | 304 | 193 | 119 | |
| 基准地价下限(楼面地价) | 344 | 238 | 150 | 94 | |
| 基准地价上限(楼面地价) | 543 | 374 | 243 | 151 | |
| 住宅 | 基准地价(地面价) | 585 | 467 | 322 | 235 |
| 用地 | 基准地价下限(地面价) | 468 | 374 | 251 | 214 |
| 基准地价上限(地面价) | 702 | 560 | 396 | 258 | |
| 基准地价(楼面地价) | 325 | 259 | 179 | 131 | |
| 基准地价下限(楼面地价) | 260 | 208 | 139 | 119 | |
| 基准地价上限(楼面地价) | 390 | 311 | 220 | 143 | |
| 工业 | 基准地价(地面价) | 258 | 213 | 175 | 132 |
| 用地 | 基准地价下限(地面价) | 201 | 166 | 136 | 108 |
| 基准地价上限(地面价) | 315 | 260 | 214 | 162 |
更新后的基准地价为怀安县城区范围内，按用途分级别在以下设定条件下的国有建设用地使用权平均价格：
1、评估基准日为2016年1月1日；
2、开发程度为市政“五通一平”，即宗地外通路、通上水、通电、通讯、通下水及宗地内场地平整；
3、土地使用年限为各用途法定最高出让年限（商服40年、住宅70年、工业50年）；
4、容积率为各用途平均容积率：商服：2.0；住宅：1.8；工业：1.0。
5、其他条件与宗地地价修正系数说明表中的一般条件对应。
左卫镇镇区土地基准地价表
单位：元/平方米
| 用途 | 指标 | Ⅰ级 | Ⅱ级 | Ⅲ级 |
| 商服用地 | 基准地价(地面价) | 412 | 311 | 203 |
| 基准地价下限(地面价) | 310 | 226 | 161 | |
| 基准地价上限(地面价) | 515 | 389 | 255 | |
| 基准地价(楼面地价) | 275 | 207 | 135 | |
| 基准地价下限(楼面地价) | 207 | 151 | 107 | |
| 基准地价上限(楼面地价) | 343 | 259 | 170 | |
| 住宅用地 | 基准地价(地面价) | 355 | 249 | 169 |
| 基准地价下限(地面价) | 284 | 189 | 132 | |
| 基准地价上限(地面价) | 432 | 306 | 206 | |
| 基准地价(楼面地价) | 296 | 208 | 141 | |
| 基准地价下限(楼面地价) | 237 | 158 | 110 | |
| 基准地价上限(楼面地价) | 360 | 255 | 172 | |
| 工业用地 | 基准地价(地面价) | 204 | 169 | 129 |
| 基准地价下限(地面价) | 165 | 128 | 104 | |
| 基准地价上限(地面价) | 241 | 202 | 155 |
本次更新后的基准地价为怀安县左卫镇镇区范围内，按用途分级别在以下设定条件下的国有建设用地使用权平均价格：
1、评估基准日为2016年1月1日；
2、开发程度为市政“四通一平”，即宗地外通路、通上水、通电、通讯及宗地内场地平整；
3、土地使用年限为各用途法定最高出让年限（商服40年、住宅70年、工业50年）；
4、容积率为各用途平均容积率：商服：1.5；住宅：1.2；工业：0.8。
5、其他条件与宗地地价修正系数说明表中的一般条件对应。
二、土地级别分布
怀安县城区
I级区：以东西大街和南大街为主轴线，向两侧延伸。东至仁济医院--天和家园-泓鑫家苑二期-天和雅居一线；南至交通局家属院；西至农贸市场-火车站东街-火车站-工业街-铁路家属院一线；北至胜利街学校-文体局一线。
II级区：二级地为一级地的扩展，北至金润华府-东洋河路-柴沟堡给水所-社保管理中心一线，东侧扩展至水口街以外，长城高碳石墨厂一线，南至第三建筑公司-振兴大街-粮苑小区-宏升大酒店一线，西达西环路外侧100米处所围成的范围。
III级区：以二级区域继续向外扩展。东至南洋河西岸；南至南环一线；西至西环外侧400米左右，北环以南所围成的区域。
IV级区：怀安县城内定级范围以内除I、II、III级地以外的所有区域。
左卫镇镇区
I级区：北至景龙家苑-太平街村委会一线；南至左卫供电所-金泉路南100米；西至农业银行沿线；东至兽医站-胜苑小区。
II级区：二级地为一级地的扩展，北至加油站、宴宾楼饭店南，东侧扩展至左卫卫生院-左卫镇第二小学一线，南至变电站一线，西达207国道一线。
III级区：三级地为左卫镇镇区定级范围以内除I、II级地以外的所有区域。
