随着农村经济的不断发展,村里的小楼一栋一栋的建了起来,农村居民几乎都是通过自建房方式,来满足各自的居住需求。2018农村盖房子要多少钱?有补助吗?目前还没有对农民平常意义上自己盖房的补助政策,只限于一些诶特殊情况,而且有严格的限制条件。
农村盖房多少钱是根据实际情况决定的,一般有下面这些因素:
设计费用:出于舒适、安全、节约成本等方面考虑,有一部分人会请设计师来设计自建房,设计师根据国家规范及图集设计出符合屋主要求的房子。由此会产生一部分设计成本,很多人以为设计费会很高,其实这设计费和你买图纸的费用是差不多的,也就百来块。
购买建材用于建房,这部分成本和购买量、当地建材价格、建材运输方式以及与施工队的合作模式相关。比如是包工包料还是只包工不包料其能拿到的建材价格肯定是不一样的。自己开车拉材料和请人拉材料其成本肯定是不同的。
采用的主体结构不同其成本也不同,如毛坯砖混结构成本约400~1000元/㎡,而毛坯框架结构成本就在600~1600元/㎡,而钢结构则更贵。
精装还是毛坯或者简装,其装修成本也是不同,毕竟装材耗损和耗费的人工也是不同的。其要购买的家具家电的成本也不同。
下面这些情况可以拿到盖房补助:
1.困难户
2.新农村建设
有些地方实行新农村建设,对按规划要求做房的给予补贴,一般由政府负责。
3.迁村腾地
有些地方由国土资源部门负责迁村腾地,对迁村腾地中重新建房的给予一定补贴。
4.危房改造补贴
财政部要求,各省(区、市)要依据农村危房改造方式、建设标准、成本需求和补助对象自筹资金能力等不同情况,合理确定不同地区、不同类型、不同档次的分类补助标准,切实减轻困难农户危房改造。
这里重点讲一下危房改造补助相关知识,农村危房改造符合条件的,可以向政府申请补助资金。
一、申请条件 农村危房改造工作补助对象是长期居住在所属危房中的农村农户。现居住房屋确系危房且符合以上条件,方可向属地村委会、镇政府提出申请。
二、补助标准 农村危房改造资金以农户自筹为主,住房补助为辅,政府分类住房补助标准为:中央补助资金7500元,省级补助资金1900元,县级补助资金4500元,共计补助资金13900元。
三、申报程序 符合危房改造条件的农村户主向村委会提出申请,经乡镇农村危房改造工作领导小组审核、乡镇人民政府审批后,报县住房保障中心备案。
1、户主申请。符合危房改造条件并自愿在当年完成危房改造的家庭,由户主自愿向所在村委会提出书面申请,填写农村危房改造农户申请表,并提供户口复印件、身份证复印件、危房照片(包括改造前、改造中、改造后的照片,其中要有含有户主正面肖像)等证明材料。
2、村委会 村危房改造农户审批表,上报镇人民政府审核。对不符合改造条件或公示有异议的,不予申报。
3、乡镇人民政府审核。乡镇农村危房改造工作领导小组接到村委会的申报材料后,组织规划、国土等部门工作人员入户核查。核查符合条件的,核查人员签字并签署意见后报镇人民政府进行审批。不符合条件的,将材料退回所在地村委会,并说明原因。
4、签订危房改造协议书。凡被审核列为当年农村危房改造的农户,需与当地人民政府签订危房改造协议,明确质量要求、 补助标准和完成时限。
5、竣工验收。竣工后,先由各镇政府进行初步验收,再由县住建局牵头,监察局、审计局、财政局、发展改革局、质监站等有关单位进行全面检查验收。经验收合格后,方可兑付补助资金。
6、资金拨付。补助到户的农村危房改造补助资金由县