城固县为进一步加强土地利用管理，规范土地市场，更新市场要素，规范和指导土地交易行为，促进土地节约集约利用，根据国土资源部有关规定和陕西省国土资源厅《关于做好2015年度城镇基准地价更新和调整工作的通知》（陕国土资用发﹝2014﹞71号）要求，县政府及时组织开展了全县城镇基准地价更新调整工作，更新调整成果已通过陕西省国土资源厅评审验收并经县政府同意，现予以公布，自公布之日起实施。城固县人民政府2013年6月20日《关于公布城固县城镇基准地价更新成果的通知》（城政发﹝2013﹞18号）同时废止。
附件：1.城固县城镇土地级别范围描述表
2.城固县城镇基准地价表（2014）
3.城固县城镇基准地价内涵
城固县人民政府
2016年8月29日
附件1
城固县城镇土地级别范围描述表
|
区域 |
土地 级别 |
分布范围 |
|
县城区 |
Ⅰ级 |
沿文化路、张骞路呈“T”形分布，横向沿文化路南北130-140米范围内，东至东二路以东55米，西至张骞路；纵向沿张骞路分布，北至民主街、南至公园北路，西至张骞路以西约200米。 |
|
Ⅱ级 |
分布在Ⅰ级区域的外围，呈环状包围Ⅰ级地。东至东二路以东55米，316国道（高速公路引道）向东800米；北至北环路以北100-240米；西至经四路（规划路）、桔园路以西210米；南至汉江河堤。 |
|
|
Ⅲ级 |
分为江北、三合两个片区。江北片区Ⅲ级地分布于Ⅱ级地区域的周围，呈环状包围着Ⅱ级地，东至城固酒业东围墙、东郊小学东围墙、园区一路（规划路）以东110米、湑惠渠、污水处理厂东围墙；北至北一路以北100米，北四路东段（规划路）以北340，谢家井村北；西至西环六路（规划路）以西100米、经一路（规划路）；南至汉江河堤。三合片区东至经十六路（规划路）；北至汉江；西至高速路引道以西35米；南至西汉高速入口。 |
|
|
Ⅳ级 |
分为江北、三合两个片区。江北片区Ⅳ级地呈环状包围着Ⅲ级地区域，东至园区二路（规划路）、瞿家寺村西、栗子园村东；北至北三路中段以北180米、五郎庙工业园区、高铁站前广场周边；西至西一路北段以西100米、西七路（规划路）、西八路（规划路）江湾村以东；南至汉江河堤、东郊小学东围墙。三合片区分布在Ⅲ级地东西两侧，东至汉江河堤；北至汉黄路以南70米；西至经十三路；南至西汉高速。 |
|
|
V级 |
分为江北、三合两个片区。定级区域内除Ⅰ级——Ⅳ级范围外的其他土地。 |
|
|
航空智慧新城 |
Ⅰ级 |
分为两片区域：一片是以崔家山陕飞大道为中心，东至孟五路南段以东50米；北至陕飞大道以北160米；西至文柳路中段；南至陕飞大道以南250米。另一片为柳林镇建成区，沿108国道两侧扩展50-80米。 |
|
Ⅱ级 |
分为两片区域：一片是在柳林镇崔家山，东至陕飞专用铁路；北至劲松路以北280米；西至文柳路的集镇现状建成区；南至时代大道以南270-400米。一片是在柳林镇，沿着108国道南北扩展，北至108国道以北260米，南至阳安铁路。 |
|
|
Ⅲ级 |
该区域呈环状包围着Ⅱ级地区域，定级区域内除Ⅰ级、Ⅱ级范围外的土地。 |
注：具体级别范围详见城镇基准地价图
附件2
城固县城镇基准地价表（2014）
|
区域 名称 |
土地 级别 |
土地用途 |
|||||
|
商服用地 |
|||||||
|
元/平方米 |
万元/亩 |
元/平方米 |
万元/亩 |
元/平方米 |
万元/亩 |
||
|
县城区 |
Ⅰ级 |
1313 |
87.53 |
1142 |
76.13 |
-- |
-- |
|
Ⅱ级 |
1188 |
79.20 |
1055 |
70.33 |
542 |
36.13 |
|
|
Ⅲ级 |
1022 |
68.13 |
911 |
60.73 |
360 |
24.00 |
|
|
Ⅳ级 |
871 |
58.07 |
730 |
48.67 |
315 |
21.00 |
|
|
Ⅴ级 |
668 |
44.53 |
545 |
36.33 |
258 |
17.20 |
|
|
航空智慧新城 |
Ⅰ级 |
775 |
51.67 |
715 |
47.67 |
305 |
20.33 |
|
Ⅱ级 |
548 |
36.53 |
502 |
33.47 |
262.5 |
17.50 |
|
|
Ⅲ级 |
403 |
26.87 |
370 |
24.67 |
232.5 |
15.50 |
|
|
沙河营镇 |
- |
504 |
33.60 |
497 |
33.13 |
241 |
16.07 |
|
老庄镇 |
- |
493 |
32.87 |
489 |
32.60 |
220.5 |
14.70 |
|
桔园镇 |
- |
514 |
34.27 |
480 |
32.00 |
231 |
15.40 |
|
上元观镇 |
- |
495 |
33.00 |
451 |
30.07 |
232.5 |
15.50 |
|
二里镇 |
- |
439 |
29.27 |
421 |
28.07 |
187.5 |
12.50 |
|
龙头镇 |
- |
422 |
28.13 |
408 |
27.20 |
212 |
14.13 |
|
文川镇 |
- |
440 |
29.33 |
408 |
27.20 |
225 |
15.00 |
|
原公镇 |
- |
421 |
28.07 |
410 |
27.33 |
219 |
14.60 |
|
天明镇 |
- |
433 |
28.87 |
391 |
26.07 |
178 |
11.87 |
|
五堵镇 |
- |
388 |
25.87 |
375 |
25.00 |
180 |
12.00 |
|
小河镇 |
- |
271 |
18.07 |
239 |
15.93 |
157.5 |
10.50 |
|
双溪镇 |
- |
298 |
19.87 |
273 |
18.20 |
164 |
10.93 |
|
董家营镇 |
- |
405 |
27.00 |
375 |
25.00 |
211 |
14.07 |
附件3
城固县城镇基准地价内涵
|
项 目 |
内 容 |
|
估价期日 |
2014年12月31日 |
|
土地用途 |
商服用地、住宅用地、工业用地 |
|
土地开发程度 |
县城区：宗地红线外“五通”（通路、通电、通讯、供水、排 水），宗地红线内“场地平整”。 |
|
航空智慧新城：宗地红线外“四通”（通路、通电、通讯、供水），宗地红线内“场地平整”。 |
|
|
建制镇：宗地红线外“四通”（通路、通电、通讯、供水），宗地红线内“场地平整”。 |
|
|
设定容积率 |
县城区：商服用地1.5；住宅用地1.8；工业用地1.0。 |
|
航空智慧新城：商服用地1.5；住宅用地1.8；工业用地1.0。 |
|
|
建制镇：商服用地1.0；住宅用地1.2；工业用地0.8。 |
|
|
土地使用年限 |
商服用地40年；住宅用地70年；工业用地50年。 |
|
权利状况 |
完整国有土地使用权。 |
