农村土地资源利用率偏低，这是一种无形的资源浪费。随着国家对于土地资源的重视，农村宅基地政策变化很大，而土地管理法修正案的出台，更是加剧了它的变化。目前各地都在完善农村宅基地政策，宅基地呈现了这些新变化。
第一，停批。对人均耕地少的地区，原则上不再进行分散的宅基地分配，而是通过集中建设农村公寓、农村住宅小区，来落实一户一宅的原则。停止审批新的宅基地，宅基地或将成为一种高价值的稀有资源。随着国家对农村扶持力度的加大，拥有宅基地就相当于拥有农村的一切优惠，据相关数据表明，五年后城市周边的宅基地价格或将远超50万。
第二，征税。针对历史原因形成的一户多宅或宅基地闲置，将采取征税的措施。超过标准面积的宅基地也要征税。按照农村土地改革试点的实施情况来看，超过20平方米以下的，暂不收取有偿使用费；超出20～70平方米的，每年每平方收取3元；超出规定面积每增加50平方米，收费标准提高3元每平方。
第三，退出。对于那些已落户城镇的农民，他们的宅基地可以在自愿的前提下退出，实行有偿退出的原则，由村集体出资购买。按照农村土地改革试点的实施情况来看，自愿退出宅基地的补偿是这样的，地上房屋拆除的补偿金额，按不同结构每平方米250元～600元计算。
以上就是2017年农村宅基地的新政策，这些政策都是为了保障绝大多数农民的根本利益，都将给绝大多数农民带来更多的利益。对此大家怎么看待呢？
