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农村宅基地不批了,一块宅基地能卖五十万?

2017年06月14日 09:11来源:互联网点击量:0

农村土地资源利用率偏低,这是一种无形的资源浪费。随着国家对于土地资源的重视,农村宅基地政策变化很大,而土地管理法修正案的出台,更是加剧了它的变化。目前各地都在完善农村宅基地政策,宅基地呈现了这些新变化。

第一,停批。对人均耕地少的地区,原则上不再进行分散的宅基地分配,而是通过集中建设农村公寓、农村住宅小区,来落实一户一宅的原则。停止审批新的宅基地,宅基地或将成为一种高价值的稀有资源。随着国家对农村扶持力度的加大,拥有宅基地就相当于拥有农村的一切优惠,据相关数据表明,五年后城市周边的宅基地价格或将远超50万。

第二,征税。针对历史原因形成的一户多宅或宅基地闲置,将采取征税的措施。超过标准面积的宅基地也要征税。按照农村土地改革试点的实施情况来看,超过20平方米以下的,暂不收取有偿使用费;超出20~70平方米的,每年每平方收取3元;超出规定面积每增加50平方米,收费标准提高3元每平方。

第三,退出。对于那些已落户城镇的农民,他们的宅基地可以在自愿的前提下退出,实行有偿退出的原则,由村集体出资购买。按照农村土地改革试点的实施情况来看,自愿退出宅基地的补偿是这样的,地上房屋拆除的补偿金额,按不同结构每平方米250元~600元计算。

以上就是2017年农村宅基地的新政策,这些政策都是为了保障绝大多数农民的根本利益,都将给绝大多数农民带来更多的利益。对此大家怎么看待呢?

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