农村发展变革进入更加深刻阶段，国家发展农民以及出台的补偿政策，对农民来说都是一件大好事。土地确权之后，土地价值有所提升。最后不管农民出于何种原因，自愿退出宅基地还是征用土地获得的补偿，对农村土地价值有所了解，从而更容易做出选择。
今年农村最大的变化，当属土地改革政策。在农村，土地是最重要额资源，对于农民来说不单单是解决温饱问题，更重要的肩负着农民繁衍生息的责任。今年土地确权，也是最关键、最后一年，随着土地确权，伴随而来的就是土地升值，这已成为很人士热谈的事情。
为有效利用宅基地，规范农村房屋建设，近期国家对农村住房建设管理政策予以重大调整，宅基地上建房有了这些新规定，一起来看看吧。
第一，对原有宅基地上建房规范化了。2017年农村住房建设管理新政策规定，房屋不可随意翻建。在原有的宅基地上建房修房，要向村委会提交建房申请，拿着原有宅基地使用证明、户籍证明、房屋施工图、村委会的书面意见等，去乡镇政府审批，拿到乡村建设规划许可证方可动工。
第二，重新申请宅基地建房严格化了。2017年农村住房建设管理新政策规定，对申请新的宅基地建房予以严格审批，具体步骤与上述一致，不同的是乡镇政府初审通过后，还要报县市、区住房城乡规划建设主管部门复审，审核通过后，予以下发乡村建设规划许可证，拿到此证件方可建房。
第三，建造三层及以上楼房专业化了。2017年农村住房建设管理新政策规定，农村建筑施工人员不得承揽这些农村住房建设，建筑高度三层及以上、建筑面积300平方米及以上等。应当委托建筑施工企业、劳务分包企业承担施工，并向乡镇人民政府申报，纳入工程质量监督。
以上就是2017年农村住房建设管理新政策下，宅基地建房的三大新规定。这也是合理整合农村土地资源，维护绝大多数农民的基本利益。对此大家怎么看待呢？
综上所述，农村发展变革进入更加深刻阶段，国家发展农民以及出台的补偿政策，对农民来说都是一件大好事。土地确权之后，土地价值有所提升。最后不管农民出于何种原因，自愿退出宅基地还是征用土地获得的补偿，对农村土地价值有所了解，从而更容易做出选择。
