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农村宅基地确权时要注意,房前屋后这些地也都是你的!

2017年06月08日 08:38来源:互联网点击量:0

在农村,符合条件的农村,都可以申请自己的宅基地农村土地属于集体所有,农民只有使用权,没有所有权。

不同地方的农村,宅基地的面积有不同的规定。对于人广人稀的农村,宅基地面积基本超过200平,人均耕地面积少的农村,宅基地在80至130平之间。

农村宅基地面积是指农户房屋面积以及空余面积之和。1993年颁发的《集体土地建设用地使用证》,对具体农户宅基地面积和“四至”进行了明确的界定。

在农村,农民除了建房,还会修建猪圈,菜园,晒场等等生产设施,房前屋后也会用来堆放杂物,栽种树木,只要范围不超过“四至”规定的区域,这部分土地使用权也是属于自己的。

举例说明:如果你家的宅基地前边是条马路,那么宅基地到马路之间的土地你有权使用,但是不能用于私建房屋,如果宅基地面积与四至之间有空地,空地属于农村集体所有。

在农村宅基地确权过程中,依据宅基地证上注明的面积和“四至”范围进行确权登记,颁发不动产权证书,通过协商划定的方式,解决农村宅基地纠纷。

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