2017年，是土地确权的最后一年，确权之后就能领到宅基地的产权证，而这个证正在发挥这越来越大的作用。但以下这4种情况都拿不到产权证，必须先解决才能申请。
首先，有了这个证，面对拆迁有很大作用，如果没有这个证，就不能证明建筑是否合法，建筑面积有一些可能会合法，拆迁补偿会降低补偿标准，补偿没有保障等等。
然后，土地改革以后，很多地区已经实行农房贷款政策，拥有产权证就可以办理信用贷款，因为产权证是农村房屋的唯一身份证，有了它，这个房子才是你的。
1、一户多宅
2、改变土地使用性质
3、非法宅基地
4、有争议的宅基地
