来源: 观点地产网
据青岛媒体5月4日报道，青岛即墨市国土资源局于日前发布消息，将以挂牌方式出让即墨经济开发区、古城区13宗国有建设用地使用权，其中1宗位于经济开发区张家烟霞村，其余12宗均位于即墨古城区，这13宗土地将用于张家烟霞村旧村改造和古城片区拆迁改造。
编号JY—37的地块位于即墨省级经济开发区蓝色新区崂山二路以东、蓝鳌路以南、不惜路以西、墨水河以北，是张家烟霞村的旧址，土地面积32723㎡，建筑规划总面积81807㎡，容积率≤2.5(住宅用地大于1.0)，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。地块规划商业及住宅两种用途，其中商业出让年限为40年，住宅70年，地块起叫价137元/平米，竞买保证金1120.8万元。
而土地编号JY—25至JY—36的12幅地块相邻，均位于蓝鳌路以南、大同街以东、文化街以北，其中6幅地块用于住宅和商业建设，4幅地块用于商业建设，2幅地块用于住宅和商业、商务建设，地块拍卖起叫价在137元/平米至254元/平米区间内。出让土地总面积超过30万平方米，规划建筑总面积逾87万平方米，建成后将成为即墨城区规模最大的综合性居住新城区。
根据土地出让公告，此次出让的12服地块属于即墨古城区旧村拆迁改造项目。遵照“疏老城、建新城，连滨海、融青岛”加快建设特色精品城市的战略部署，即墨市在去年启动了古城改造项目，据了解这是即墨历史上规模最大的拆迁改造项目。
