宅基地顾名思义就是农民的住宅用地。农民对自己的宅基地拥有使用权。但是并不是说,农民可以随意的在自己的宅基地上翻建房屋!直接翻建房间房屋不但是违规的,而且无法确权!那么农民不得随意翻建的情况有哪些呢?
总的来说,不得随意翻建的情况主要有以下几种:
1、在宅基地所属村里没有户口
如果你在宅基地所属的村里没有户口,说明你是不属于这个村集体的,这种情况下你是不可能拥有宅基地的使用权的,所以也就不能翻建房屋了!
2、宅基地地址不符
申请宅基地时候在什么地方,就要在什么地方翻建,翻建切忌乱建。
3、建设超标
建设超标是指翻建的时候不按照原先的建设标准,私自扩大建设规模,超出原来宅基地的面积限制!
4、规模过大
农村的宅基地建房原则上是不要求去找专业的建筑公司去建设的,但是如果建造规模过大,就必须要找专业人员建设。这主要是为农民的安全考虑!当建造规模过大时候,禁止私自翻建。
5、宅基地归属权存在争议的
宅基地存在争议一般是邻居之间和继承人之间,不管是那种情况,宅基地存在的争议消除之前,也是不允许翻建的。
当然,不得随意翻建并不是不让建了,建设需要走正规的流程,这也是为了保障农民的利益。为了宅基地能顺利确权,农民朋友一定要按照规定建造房屋,不能随意翻建。