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2017年农村土地确权:哪些土地需要参与土地确权?

2017年04月10日 10:39来源:点击量:0

2017年是农村土地确权最火爆的一年,那关于农村土地确权你知道哪些土地需要参与吗?下面我们就这个问题来谈谈。

一、土地确权包括以下的土地所有权和使用权。

1、国家土地所有权;

2、集体土地所有权;

3、国有土地使用权;

4、集体土地建设用地使用权。

 

二、土地确权一般原则:

土地确权必须确定一些基本原则,这些原则应体现土地确权的精神实质,为正确界定土地权属指明方向,并在整个土地确权中始终起指导作用。

1、尊重历史,面对现实的原则;

2、有利于生产和生活,有利于社会稳定的原则;

3、政策和法律并用原则;

4、分阶段、区别不同情况处理原则;

5、权利设定一般法定原则。

三、土地确权证据依据:

1、土地详查形成的土地权属协议书、认定书、人民政府下达的土地权属争议处理决定;

2、城镇地籍调查资料;

3、人民政府关于建设用地的批准文件;

4、土地出让合同;

5、土地利用现状调查资料;

6、人民政府颁发的房产证明;

7、新中国成立之后双方签订的土地、山林等权属或界线的协议;

8、危改、安居计划的联建房合同和公证书;

9、法院判决:使用土地的事实情况,是占有还是侵占,是善意的还是恶意的,是长期的还是暂时的等。

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