关于宅基地的政策，还是有不少人不知道宅基地上建房子有什么政策和规定，今天就详细的解答这个问题，2017年农村宅基地新政宅基地上怎么建房？
在原有的宅基地上建房
一般是翻新或者是刚批下来的宅基地，准备建房。建房肯定是要先申请，经过审核，然后个人拿着宅基地的使用证明、户籍证明、施工图等买到乡镇政府申请，经过审核之后，拿到乡村建设规划许可证就可以了。
重申宅基地建房
这种情况的，申请的步骤和上面那个基本一样，但是不一样的一点就是当乡镇政府审核完之后，还要到县（市、区）住房规划建设主管部分审核，审核合格之后就可以了。并且材料的准备也要更充分，如果占用农用地，还需要提供村委出具的拟占用农村用地的情况说明。
修盖三层以上的楼房
农村建筑施工人员是不能承包三层以上以及面积超过300平米的农村房屋建设，凡是超过这个标准的，需要委托专业施工单位，并且向乡镇人民政府申报。
农民自愿退出宅基地，或者是有偿使用
关于农民对于宅基地的有偿使用和有偿退出，主要是针对面积超标的，符合条件的可以申请，政府会有补偿和奖励。
