现如今，农村宅基地的升值让很多人开始关注农村宅基地，不少城里人想在农村买块宅基地自建乡村别墅，过着乡村生活。很多城里人也想拥有宅基地，之前国家明确表示过城市居民不能在农村购买宅基地，可是今天要告诉你的是，有这么几个例外你可以获得农村宅基地，我们就来看看城里人如何才能获得农村宅基地?
具有以下两种特殊情形的，宅基地可以登记给城镇居民
1、非农业户口居民(含华侨)原在农村合法取得宅基地建造房屋的
2、城镇居民因继承房屋占用农村宅基地的
城里人如何才能获得农村宅基地?
1、在1999年以前城镇居民使用的宅基地，可以进行登记确权;
2、农民进城不再退地，原本属于农村户口且拥有宅基地;
3、农村宅基地虽然不可继承但房屋可继承，在不允许翻盖、重建的条件下等房屋自然消失村集体才有权收回宅基地，也就说房屋不倒便属于继承人;
4、将城镇户口转为农村户口，便可以在所在村集体内申请或购买宅基地。
首先我们要知道的是农村的土地都是归集体所有的，集体产权是属于农村村集体所有的,是不可以进行转让的。如果不能满足这个条件就只能把户口先迁过来，也就是说你要是想获得农村的宅基地就需要把城市户口转成农业户口。你愿意吗?
另外还有一个好消息，城里人能跟农民合作建房了
农业部副部长陈晓华明确表态;下乡人员总得有一个居住场所，可以与农民合作建房。所以这为下乡的城里人提供了一个在美丽乡村安家解决住房问题的途径。虽然各地细则还没有出台，但对于闲置已久的农村宅基地盘活，增加农民财产性收入来说是一个重大的突破。
