沈阳市规范宅基地登记管理以及审批方面有哪些规定吗？《村镇建房用地管理条例》施行前，农民建房占用的宅基地(含院落占地，下同)，自其施行之日起至《土地管理法》施行之日(1987年1月1日)止，未经拆迁、改造翻建的，按照现有实际使用面积确定土地使用权。
《土地管理法》施行后，农民新建房屋占用的宅基地没有超过当地政府制定的宅基地面积标准的，按照现有宅基地面积确定土地使用权。
新增设地类的情况,考虑到目前村庄内部有部分空闲旧宅基地及其它空闲地等难以归类，因此，在住宅用地内增设空闲宅基地，作为三级地类。
规范宅基地登记管理
随着浑南新城、沈抚新城、全运场馆等重点项目建设的全面铺开，征地拆迁及与之相关的宅基地登记管理、补偿认证等工作迫在眉睫，为简化宅基地管理的审查程序、审批环节，缩短审批周期，提高办事效率，东陵分局制定了《农村宅基地登记管理规定》，结合本区实际对宅基地登记进行了规范，将宅基地管理彻底下放到各土地所负责，并通过开展农村宅基地发证数字化上图工作，改变了过去手工标注上图的方式，为今后精致管地，提高管理水平奠定了基础。同时，东陵分局还克服拆迁地块情况复杂、宅基地历史遗留问题多、拆迁补偿政策不统一等实际困难，协助拆迁部门全面开展了宅基地认证工作，上半年共完成宅基地认证1980份，总面积约56万平方米，保障了各项重点建设项目拆迁工作的全面快速推进，为大浑南、全运会用地提供了前期保障。
于洪分局简化宅基地审批程序，缩短审批时间
随着于洪区城市化进程不断推进，乡镇土地征收不断加快，农村宅基地登记发证工作成为农村村民关注的焦点，于洪分局在办理宅基地发证中，简化程序，缩短时限。原来村民办理宅基地初始登记或变更登记需要先到基层土地所，由基层土地所将要件报到分局土地征稽所，之后再由分局土地征稽所到基层验现场，程序复杂，时限过长。
通过此次活动，分局决定重新研究办证流程，由各基层土地所负责看现场、组卷、初审、上报征稽所，征稽所只负责要件审核工作、现场抽检。这样工作时限就由原来的10个工作日，缩短到了2个工作日，大大提高宅基地初登和变更办理的效率。
对于在宅基地初登或变更过程中遇到的疑难问题，以前是难事难办，长时间拖延无人敢处理。现在，分局专门成立了“疑难问题处理工作领导小组”，采取“一事一议”制度，将宅基地初登和变更中遇到的疑难问题，一一上会研究，确保科学、妥善开展工作。
