资讯首页 > 土地知识 > 宅基地及房屋

2017年安顺市宅基地上建房需要满足什么条件?

2017年02月24日 09:36来源:互联网点击量:0

近几年,农村出现了很多的小别墅,且一家比一家建的漂亮。熟不知农村的这些新建住房存在很多问题,甚至有的因为违建要面临拆除,那2017年安顺市宅基地上建房需要满足什么条件?

宅基地上建房需要满足什么条件-摄图网

众所周知,宅基地属于集体所有,想在农村拥有一套房子,要先取得宅基地使用权。不管你在老宅基地上翻建新房,还是在新宅基地上建房都要符合当地的规划。如果达不到这些条件,是不能随便建房的。

一、宅基地在审批范围内

宅基地占用了耕地或其它集体用地,但没有取得宅基地使用权。在本次农村宅基地确权中,这样的宅基地是不给予确权的,即使建了住房,也会按违建处理。

二、建筑面积执行当地相关规定

农村建房对宅基地使用面积有明确的规定,一般独立住宅不得超过三屋,建筑总面积不得超过360平方米。对于村镇有规划的要执行当地统一的住房建设标准。

三、户口迁出后不能新建住房

按照土地管理法规定,只有村集体组织成员才能拥有宅基地使用的权利,而对于一些户口迁出的农民,虽然没有收回宅基地,但也不能翻建住房。

四、“一户多宅”必须确定一户宅基地

因历史原因、户口迁出造成“一户多宅”的农民家庭,只能确立一处宅基地,多出的宅基地不能翻建或新建住房。

由此可知,咱们农民在新建房时,一定要先确认宅基地的使用权,然后按照当地的相关规定及住房规划建设新民居。毕竟新建的房屋属于个人财产,不要因为宅基地归属、面积超占问题影响到新建的住房。否则,咱农民的损失可就大了!

85%的人还看了
你可能也爱看
附近热门土地
最新资讯
查看更多资讯
加载中...
火热
招募中
城市
姓名

下载土流APP

获取一手地块信息

小土给您发了元的新用户红包
距离领取结束时间还剩
-
-
-
恭喜获得土流红包
0
已存入您土流APP的账户券包
您可下载app进行查看和使用