今年以来，楼市的持续高热以及房价涨幅连创新高，9月底至10月上旬，共有北、上、广、深和天津、苏州、成都、郑州、无锡、济南、合肥、武汉、佛山、南宁、南京、厦门、珠海、福州、惠州、南昌等22个城市发布房地产调控政策。土流网政策图解第21期为大家带来【2016年近期房地产调控政策回顾】，让您更直观了解具体发生哪些变化！
主要城市政策盘点：
北京：重启“90/70”政策。
首套住房首付≥35%，首套非普通住房首付≥40%。
1套住房再购自住房商贷首付≥50%，购非普通住房≥70%.
天津：市内六区和武清区内，本地有住房的家庭暂停新购房，外地家庭首套房商贷首付≥40%。
广州：本地家庭限购2套;外地家庭需提供5年内累计本市3年个税/社保证明，限购1套。
贷款首购自住房、或有1套无贷款房再贷购房，首付≥30%;有房贷，再贷购房首付≥70%。
暂停贷第3套住房。
深圳：重启“90/70”政策。
本地人限购2套，本地成年单身人士(含离异)限购1套住房;外地人购房需5年个税/社保证明，限购1套。
厦门：145—180㎡非普通商品住房被纳入限购范围，三类人无法购180㎡以下住房。
首次公积金贷款购房，90㎡以下首付≥20%，90㎡以上首付≥30%。
武汉：江岸、江汉、硚口、汉阳、武昌、青山、洪山等10区范围内，本地人首套房首付≥25%，第2套房首付≥50%，第3套房禁贷。外地人第2套限贷，第3套限购。
南京：本地成年单身人士(含离异)限购1套住房;2套房首付≥80%。
家庭首套房，需2两年内累计1年个税/社保证明，首付≥30%。
有房贷记录无住房/有1套无贷款房家庭，新购房首付≥50%。
有1套贷款房，购2套房首付≥80%。第3套房禁贷。
合肥：市区(不含四县一市)范围内本地人限购2套;外地人购房需1年个税/社保/纳税证明。
首付≥30%;1次购房记录，已结清房贷，首付≥40%;未结清房贷，首付≥50%。
停止第3套房和异地公积金贷款。
成都：高新区、天府新区、锦江区、青羊区等12区县范围内，单人只能新购1套房。
限购地区，二套房首付≥40%。
济南：历下区、市中区、槐荫区等6区范围内，首套房首付≥30%，2套房首付≥40%，本地人已有3套住房，暂不得再购房，外地人限购1套住房。
公积金贷款，家庭购房≤60万元，个人≤30万元，本地家庭购第3套住房停公积金贷款。
各地相关政策全文：
2016天津市《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的实施意见》
2016广州市房地产新政策：《关于进一步规范房地产市场秩序的通知》
2016深圳楼市新政:《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》
2016厦门《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的意见》
2016南京《关于进一步调控我市房地产市场实施主城区限购措施的通知》
2016成都市《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》
2016济南市政策:《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》
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