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济南农村土地租赁价格上涨

2014年02月07日 10:18来源:点击量:0

来源: 工人日报

    “受政策的影响,现如今租地难了,主要是租地价格涨了。”日前,济南天桥区大桥镇种粮大户杨得海无奈地告诉记者说。

  杨先生的情况,记者也在赶集网等分类信息网站得到证实,有多家度假村、农庄正在出租,而其中一噱头就是“农村土地入市,价格肯定大涨,现在决定就是省钱。”

  《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》明确提出,在坚持和完善最严格的耕地保护制度前提下,赋予农民对承包地占有、使用、收益、流转及承包经营权抵押、担保权能,允许农民以承包经营权入股发展农业产业化经营。

  受政策利好影响,近期山东济南周边的农村土地流转正在悄然发生变化,承租土地的价格在小幅上涨,去年每亩五六百元就能租到,如今每亩都涨到了800元至1200元,打算租地的人在增多,有地的农民却想把地攥在自己手里,这样才放心。

  杨得海说:“我从2008年开始扩大种植规模,那时候一亩地的租赁价格为100元,接下来的几年里,租地价格逐年升高,2010年左右,每亩地大概在550元。到了今年,已经涨到800元钱。”

  虽然租地的价格不断上涨,但租地却变得越来越难。“特别是近期国家宣布新的改革政策后,手里有地的农民似乎攥得更紧了。不少有地的农民把地看得更重了,轻易不愿租出去,总觉得在自己手里才踏实,而这种心态无疑增大了土地流转的难度。” 杨得海无奈地说。

  无独有偶,遇到租地难的还有济阳县崔寨镇的村民崔明华。他说:“2012年,我通过土地流转增加100多亩地,现在一共有200亩地。今年,租地的价格涨了一些,已经到了1300元。但是即便涨了钱,地还是不太好租,去年才1100元左右。现在农民对土地都挺看重的,农村的地都成了‘宝贝’。”

  对此,济南历城区郭店镇土地流转服务中心工作人员表示:“现在农村土地流转都不改变用途,一般是亲戚或者比较好的邻居之间互相承包,价格相比往年来说有些上涨,目前最低的土地租金都在1000元以上。”

  山东大学经济学院副院长李铁岗表示:“农村土地入市对土地市场而言,相较于以前受各种限制、慢速的状态,集体土地在供给灵活性和建设速度上将有很大提高。现在对土地入市的规定还没有具体细则,但是可以预见的是,农村土地入市应该是在宏观调控下的入市,政府对于土地市场的规划和调控不会放松,因此不会出现大量土地入市的情况。”

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