受降首付、降契税、营业税等多项利好政策影响，南通市区房地产市场呈现量增价稳的良好态势。近期成交量更是创下了历史同期最高水平。南通二手房交易究竟为什么会激增呢？
初步看来，由于契税新政，买二套房契税从3%降至1%，交易税费大大减少，这应该是南通二手房交易激增的直接原因。
契税新政是怎样规定的？
自2016年2月22日起，个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
税费
新政前是如何规定的？
首套购房90平方米以下的普通住宅是1%的契税，90——140(140或144，各地不同)平方米的是1.5%的契税，非普通住宅3%的契税。购买二套房，不管普通还是非普通住宅契税都是3%。
举个例子来算一笔账：
如果购房者要买第二套改善性住房，90平米以内，总价200万，在过去需要缴纳6万契税，新政策后只需要缴纳2万。如果面积在90平米以上，则以前需要缴纳6万，新政后需4万。
由此可见，新政的利好还是很明显的。这就是为什么，在短短的新政实施一个月内，南通市区减免契税达4116万元，而减免二手房交易营业税也高达4849万元。
