近日，南昌市政府公布实施了新一轮城区土地级别及基准地价更新成果，覆盖面积553.66平方公里。
为满足日益增多的商务金融用地评估需求，该市在划分商业用地、住宅用地、工业用地的基础上，进一步细分了用地类型，新增了商务金融用地类型。
此次评估设定的开发程度为：商业、商务金融、居住、工业用地宗地红线外“六通”(工业用地宗地红线外“五通”)红线内“场地平整”；设定的容积率为：商业用地容积率为1.0，商务金融用地容积率为3.0，居住用地容积率为2.2，工业用地容积率和投资强度符合《工业项目建设用地控制指标》文件的要求；土地使用年限为各用途土地国家法定最高出让年限。
根据更新成果，该市城区商业用地，分为7个等级，一等为16517元/平方米，七等为2128元/平方米；商务金融用地分为6个等级，一等为11049元/平方米，六等为1861元/平方米；居住用地分为6个等级，一等为8779元/平方米，六等级为2045元/平方米；工业用地分为6个等级，一等为584元/平方米，六等为114元/平方米。
同时，为了促进地下空间开发利用，该市首次制定了基准地价法在地下空间评估时的指导意见。
据悉，此次基准地价更新，将提高土地估价工作的现势性，进一步显现土地资产价值，更好地发挥市场配置土地资源的作用，提高市政府对土地市场宏观调控能力，促进土地资源的合理利用。
