宅基地可以买卖吗？老王卖掉自己的宅基地后，是无权再申请新的宅基地的。我国《土地管理法》第六十二条规定，“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准，” “ 农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准 。”因此，农户在出卖宅基地使用权及地上房屋时，也应经过慎重考虑。
宅基地是分配所得，只能在农村集体经济组织成员之间转移，非本村村民是不可以购买村集体分配给本村村民的宅基地使用权的。
如果老王想要卖掉自己的宅基地上的房屋，只能出售给本集体经济组织内部的成员，一般来说就是本村村民，而且这个本村村民一定要是农民。如果居民属于城镇户口，是不能享有宅基地使用权的。
