来源：住在杭州网
2013年的杭州土地市场走出了一个大大的“V”字，虽然临近年末，但土地行情依然火热。本周，余杭区还将有三宗良渚商住地块以及一宗径山镇的商业地块出让，至此，2013年的余杭区土地市场也算正式收官。据统计，余杭区前11月土地成交金额达237亿元，12月份已经出让的土地成交金额为6.3亿元，本周四宗土地起价为24.5亿元，初步统计，今年余杭区的土地出让总收入将高达260多亿元，创近五年来的新高。
本周出让的四宗地块中，尤以同属良渚街道的三宗商住地块引人关注。
根据出让公告，26日出让的78号良渚古墩路西、庄墩路北商业商务居住地块位置更靠近目前的三墩板块，在绕城内，属于北部新城其中一宗商住地块。该地块出让面积为59111平方米，可建建筑面积达153688.6平方米，紧邻古墩路，东南侧为地铁规划2号线新月路站，同时地块所在的北部新城也是余杭区重点打造的杭州北大门，定位为杭州城北的商贸物流新平台、主题购物新天地、区域服务新中心、品质生活新家园，未来前景看好。所以从某个角度看，这宗地块的起价也不便宜，总价起价106400万元，折合楼面起价6923元/平方米。不过目前78号地块附近几乎没有在售商品楼盘，可参考的只有已经售罄亿丰蔚蓝郡以及稍远一些的金地·自在城，据悉，位于三墩的金地·自在城2007年拿地楼面价为7000多元/平方米，近年在售公寓的单价在18000元/平方米左右。
27日将有三宗地块出让，其中位于良渚板块的分别为83号良渚街道东西大道西侧商住地和84号良渚街道张家坝以西、新104国道以北商住地，从区位来看，这两宗地块都在新104国道以北，与万科·良渚文化村隔着国道南北相望。良渚自万科·良渚文化村进驻后已经成为全国知名的宜居板块，再加上从去年开始奥特莱斯、日本永旺梦乐城以及地铁2号线增设良渚站等利好陆续出现，这个板块的前景预判越来越好，土地也在不断增值中。从起价来看，27日的两宗商住地块都是不错的地块，83号地块体量虽然不大，可建建筑面积只有53497.4平方米，但紧靠未来的奥特莱斯，距离规划地铁2号线良祥路站1.2公里，疏港道路站1.8公里，未来生活方便，总价起价29181万元，折合楼面起价5455元/平方米；84号地块更靠新104国道，距离地铁站也更近些，距离规划地铁2号线良祥路站只有850米，可建建筑面积有190980平方米，非常适合做中等规模的项目，总价起价91671万元，折合楼面起价4800元/平方米。
无论这两场土地出让会结果如何，有一点可以肯定，未来城北依然是住宅市场的供应大户，相对的，这个区块的竞争也将日趋激烈。
