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休闲农业规划的四个大忌,投资之前你都想到了吗?

2016年06月30日 14:41来源:土流网点击量:0

现在不少企业或者投资商都看准了休闲农业,不仅商机可观,还有不少政策利好。但休闲农业规划是门学问,做休闲农业的人越来越多,更需要规划好,才能杀出重围,避免同质化竞争。

首先,休闲农业规划需要考量的因素包括:1.总体目标,或者说企业的战略体系,庄园的定位是什么,未来的方向如何等等;2.景观设计,包括各种基本建设的详细规划;3.投资规划。

其次,休闲农业规划有四个方面的注意事项:

1.忌忽视实用性和可行性:休闲农业项目规划设计出来之后根本无法实施,或者实施即死的案例不在少数,与市场和实际投资情况脱节的规划,主要还是缺乏科学的休闲农业规划流程,仅凭拍脑门,结果根本不能落地。

一般而言,休闲农业项目的可行性研究要考虑五个方面:(1)休闲农业资源的调查与评价;(2)项目所在地的社会经济环境分析;(3)客源市场分析;(4)项目开发环境影响分析;(5)投资和效益分析预测。

2.忌忽视投资顺序:据调查数据显示,目前全国生态农庄里有60%以上,最终因为在项目进行过程中资金不足以支撑项目建设,发生资金链断裂而导致烂尾。

3.忌外行过多介入决策:很多生态农庄项目都会出现的一个现象就是外行介入,缺乏对项目选择、市场行情、投资思路、资金分配以及风控等环节的了解和把控。

通常而言,休闲农业开发程序包括五个必要步骤:(1)定开发项目;(2)开展项目可行性研究;(3)制定开发总体规划;(4)具体项目设计;(5)项目实施与监控。在这五个步骤当中,最好至少其中2到4步请专业机构来完成。

4.忌忽视关联性:很多休闲农业项目在规划时不注重项目之间的关联性,从而导致竞争力不强、经营成本高、效益低。事实上很多项目之间可以循环利用,形成产业链条,互补不足,从而提高在市场上的竞争力。

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