自治区住房和城乡建设厅、财政厅等八部门联合下发《关于认真做好化解房地产库存促进房地产市场平稳健康发展工作的通知》，出台15条措施，加大对新疆房地产市场发展的扶持。其中，自2016年3月1日至12月31日，对新建商品住房和二手住房交易契税由各地财政给予全额补贴，切实减轻居民购房负担，支持购房消费。业内人士分析认为，这对于当前消费市场现状来看具有积极作用，同时，对后市销售可持续性增长更具有推动作用。
据了解，《通知》中包括全面实施交易契税财政补贴政策、完善住房保障机制、公积金支持住房消费、落实差别化信贷政策、支持新就业大学生农业转移人口等新市民购租房、培育发展住房租赁市场、优化商品房供应、降低房地产税费、完善城市配套设施、加大金融支持力度、鼓励房地产开发企业兼并重组转型升级、提供多形式便民化服务、落实地方政府主体责任、加强市场监测和舆论引导、防控市场风险。
15条措施中有近一半条款是面向购房消费者和房地产开企业的利好政策，引导和拉动房产去库存化。比如消费者关注度很高的契税补贴，《通知》要求，全面实施交易契税财政补贴政策。在严格落实财政部、国家税务总局、住房城乡建设部《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》的基础上，自2016年3月1日至12月31日，对新建商品住房和二手住房交易契税由各地财政给予全额补贴，切实减轻居民购房负担，支持购房消费。另外，对于改善结构性过剩方面，完善城市配套设施、加大金融政策支持力度等都做了明确部署。为进一步增强市场能动性，落实差别化信贷政策、支持新就业大学生及农业转移人口购租房予以大力支持。市场分析人士认为，《通知》将会进一步提升房企投资信心，为房地产市场平稳运行提供助力。
此前，乌鲁木齐契税补贴政策是在2016年3月1日至2016年9月30日期间，购买乌市二手房和新建商品房的市民，可享受交易契税税率超过1%部分由财政资金予以补贴政策。此外，只有在春季、夏季、秋季的房交会上能享受全额补贴政策。因此，此次契税全额补贴政策的出台，在优惠力度和时间范围上都较以往进一步扩大。据了解，以购买一套总价为80万元的住宅，契税为1.6万元，全额补贴后，这部分资金将会为购房者节省下来，对于购房者来说，利好显而易见。
《通知》中提出加大棚改安置力度，各地城镇棚改货币化安置比例不得低于50%，库存量加大的市、县要进一步提高货币化安置比重及其他推进征地拆迁项目的货币安置；要进一步放宽使用条件，降低使用门槛、提高个人住房公积金贷款市场占有率。各地要把符合条件的农民工、个体工商户逐步纳入住房公积金制度覆盖范围，深入调查研究，制定工作方案和具体措施，满足其购房贷款需求。业内人士分析认为，提高棚改货币化安置比例以及提高个人住房公积金贷款市场占有率都会在一定程度上提高消费者购房信心指数，这对于高库存压力下的房企而言，提升销量不再是雾里看花。
除了对消费者的利好外，《通知》还提出了优化政务服务，激发市场信心。如全面清理房地产开发行政事业性收费，对经营和销售正常的房地产企业，金融机构将进一步提高房地产开发贷款审批效率等。
