征地拆迁，无论在什么地区都是一项棘手的工作，经常会因为安置房建设进度慢，出现“人等房”现象，也容易产生社会矛盾。与此同时，各地都存在商品房去库存的问题，供需不平衡也成为了制约和县经济发展的难题！
近日，安徽和县征迁部门有了新的思路，出台了《和城国有土地上房屋征收货币化安置的实施意见（试行）》。将在和城范围，试行国有土地上房屋征收货币化安置新模式，这个新模式到底是怎么回事？
这个政策简单地说就是引入市场化机制，把市场商品房纳入安置房房源供给备选渠道，积极推进安置房供给多元化。
这个新政策有什么好处？
1、和城国有土地被征迁安置户，在自主选择货币化安置方式的基础上，可以得到政府征迁房屋货币化安置奖励和购买房地产开发企业商品房的优惠让利。既减少了政府给被征迁户房屋安置过度费的开支，缩短了征迁安置周期，又有利于被安置户尽快拿到现房，满足被征迁群众尽早入住新房要求。
2、可以有效缓解政府安置房建设资金不足的压力，有利于降低征迁成本，减少因征迁安置不及时造成的社会矛盾，避免了因安置房房源供应不足造成的“人等房”现象。同时，推动房地产开发企业商品住房去库存，提振房地产行业因产能过剩造成的不景气，对抑制当前经济下行压力将起到一定的积极作用。
3、“新政”是我县国有土地房屋征收与安置多元化的有益尝试，为今后的征迁安置工作提供了更灵活的选项与空间。
征管部门下一步打算：
1、细化操作流程
研究货币化安置具体操作可能出现的问题，统一计算口径，明确工作标准。
5月14日，征管局举办和城国有土地上房屋征收货币化安置业务培训会
2、建立企业库
筛选具备合格的开发资质、拥有良好的商业信誉和健全的财务会计制度、依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录、开发楼盘无质量安全纠纷，开发企业在经营活动中无不良记录并在和城规划区内有具备可销售条件的现房或六个月内可以交付预售的期房的房地产开发企业纳入和城征收项目货币化安置协作房地产开发企业库。
相信通过实行货币化安置与政府传统征收安置双轨模式，一定会给被拆迁的百姓带来方便和实惠！
