金湖县人民政府关于更新启用2015年度县城区基准地价的通告 -土地政策- 土流网

金政发〔2016〕67号

金湖县人民政府关于更新启用

2015年度县城区基准地价的通告

根据国土资源部《关于进一步加强城市地价动态监测工作的通知》（国土资发〔2008〕51号）、省国土资源厅《关于进一步加强全省城镇地价动态监测工作的通知》（苏国土资发〔2008〕264号）和《关于全面建立全省城镇地价季度动态监测与基准地价更新制度的通知》（苏国土资发〔2007〕146号）等精神，金湖县对2015年度城区基准地价进行了更新，并于2016年4月通过了省国土资源厅验收。经县政府研究决定，现将2015年度城区基准地价更新成果公布。

土地——摄图

一、基准地价的内涵

（一）县城区基准地价内涵界定为在评估基准日现状平均土地开发程度和平均容积率条件下，城区不同土地级别内商服、住宅、工业等不同土地利用类型的法定最高出让年期下的土地使用权单位面积平均价格。

（二）县城区基准地价对应的条件

1、评估基准日：2016年1月1日。

2、土地使用年期：按法定最高出让年期设定，商服用地40年，住宅用地70年，工业用地50年。

3、土地开发程度：本次县城区基准地价评估设定的土地开发程度为宗地红线外达到通路、通上水、通下水、通电、通讯“五通”和宗地红线内达到场地平整的“一平”开发水平。

二、城区土地区段基准地价表

（一）城区商服用地地价区段基准地价表

表1 城区商服区段基准地价表

区段	区段名称	监测点数	设定开发程度	平均容积率	标准深度（m）	标准宽度(m)	平均地价	楼面地价
编号	区段名称	监测点数	设定开发程度	平均容积率	标准深度（m）	标准宽度(m)	(元/ m2)	(元/ m2)
01001S	建设东路区段	2	五通一平	1.1	7	5	770	700
01002S	大兴路区段	2	五通一平	1	7	6	570	570
01003S	利农路区段	2	五通一平	1	7	5	700	700
01004S	金湖东路区段	2	五通一平	1	7	6	700	700
01006S	黎城路区段	2	五通一平	1.3	7	5	1910	1470
01008S	交通路区段	2	五通一平	1.2	7	4	780	650
01009S	向阳路区段	2	五通一平	1.3	6	4	830	640
01010S	利民路区段	2	五通一平	1.5	7	4	1230	820
01011S	建设路区段	2	五通一平	1.6	8	5	2430	1520
01013S	人民路北区段	2	五通一平	1.5	8	6	3790	2520
01014S	人民路中区段	2	五通一平	1.4	8	6	2590	1850
01015S	人民路南区段	2	五通一平	1.3	7	5	1450	1110
01016S	健康路东区段	2	五通一平	1.4	8	6	3040	2170
01017S	健康路中区段	2	五通一平	1.6	8	5	4320	2700
01018S	健康路西区段	2	五通一平	1.4	7	5	1820	1300
01019S	园林路北区段	2	五通一平	1.3	7	4	1300	1000
01020S	园林路中区段	2	五通一平	1.5	7	5	2480	1650
01021S	园林路南区段	2	五通一平	1.3	7	4	1190	910
01022S	金湖路东区段	2	五通一平	1.3	7	4	1550	1190
01023S	金湖路中区段	2	五通一平	1.4	7	4	1740	1250
01024S	金湖路西区段	2	五通一平	1.1	7	4	580	530
01025S	衡阳路北区段	2	五通一平	1.2	7	5	1140	950
01026S	衡阳路南区段	2	五通一平	1.3	7	4	1080	830
01027S	康乐路-朝阳路区段	2	五通一平	1.5	7	4	1210	810
01028S	长乐路区段	2	五通一平	1.4	7	5	1960	1400
01029S	华海路区段	2	五通一平	1.1	6	4	1010	920
01030S	新建路区段	2	五通一平	1.2	7	5	900	750
01031S	黎铜路区段	2	五通一平	1.1	6	5	940	860
01032S	平安路区段	2	五通一平	1	6	4	580	580
01033S	城东区段	2	五通一平	1.2	6	4	780	650
01034S	新华巷区段	2	五通一平	1.3	6	4	1140	880
01035S	衡阳路中区段	2	五通一平	1.3	6	4	2040	1570
01036S	S331区段	2	五通一平	1	6	4	530	530
01037S	双楼路区段	2	五通一平	1	6	4	510	510
01038S	九里三路区段	2	五通一平	1	6	4	780	710
01039S	跃进西路区段	2	五通一平	1.3	6	4	1100	840
01040S	华海路北区段	2	五通一平	1.3	7	5	920	710
01042S	金荷路区段	2	五通一平	1.3	7	5	860	660
01043S	建设西路区段	2	五通一平	1.5	7	4	1870	1240
01044S	沿河路区段	2	五通一平	1.1	7	5	790	720
01045S	神华大道东侧区段	2	五通一平	1.1	7	5	920	840
01046S	黎城南路区段	2	五通一平	1.3	7	5	1740	1340

（二）城区住宅用地地价区段基准地价表

表2 城区住宅区段基准地价表

区段编号	区段名称	监测	开发程度	区段平均容积率	平均地价	楼面地价
区段编号	区段名称	点数	开发程度	区段平均容积率	(元/ m2)	(元/ m2)
01001J	建设东路区段	2	五通一平	1.2	570	480
01002J	闸东小区区段	2	五通一平	1.2	570	480
01003J	水上新村区段	2	五通一平	1.2	520	430
01004J	阀门厂宿舍区段	3	五通一平	1.3	740	570
01005J	丽水天景区段	2	五通一平	1.5	1090	730
01006J	城南小区区段	2	五通一平	1.3	740	570
01008J	桓裕城市广场区段	3	五通一平	1.5	1120	750
01009J	金蓉小区区段	2	五通一平	1.5	1050	700
01010J	职业中学区段	2	五通一平	1.3	730	560
01011J	都市华城区段	2	五通一平	1.5	1020	680
01012J	楚天大厦区段	2	五通一平	1.3	850	660
01013J	阳光星城区段	4	五通一平	1.3	980	760
01014J	牌楼小区区段	2	五通一平	1	430	430
01015J	工业园区住宅区段	2	五通一平	1.2	520	430
01016J	城南住宅区段	2	五通一平	1	320	320
01017J	城东住宅区段	2	五通一平	1	340	340
01018J	私营工业园区段	2	五通一平	1.3	750	580
01019J	农民公寓区段	2	五通一平	1.2	520	430
01020J	戴楼住宅区段	2	五通一平	1	320	320

（三）城区工业用地地价区段基准地价表

表3 城区工业区段基准地价表

区段编号	区段名称	监测点个数	开发程度	平均地价（元/m2）
01003G	水泥制品厂区段	2	五通一平	225
01004G	油脂化工区段	2	五通一平	205
01005G	构件厂区段	2	五通一平	180
01006G	工业园区北区段	2	五通一平	180
01007G	工业园区南区段	2	五通一平	190
01008G	城南工业区段	2	五通一平	155
01009G	城东工业区段	2	五通一平	170
01010G	工业园区区段	2	五通一平	220
01011G	西北工业区段	2	五通一平	150
01012G	玉环工业园区段	3	五通一平	185
01013G	戴楼工业园区段	3	五通一平	180
01014G	西南工业区段	2	五通一平	150

金湖县2015年度城区基准地价更新成果自2016年6月1日起执行，建制镇基准地价成果仍沿用金湖县人民政府《关于更新启用县城区和建制镇基准地价的通告》（金政发〔2014〕70号）中公布的建制镇基准地价成果。

特此通告。

金湖县人民政府

2016年5月11日