日前，北京市经济技术开发区出台文件，明确将区内工业用地供应方式由按最高年限50年出让，转变为缩短年限出让、代建厂房、直接租赁三种方式，以加快工业用地流转，提高节约集约用地水平。
文件规定，开发区内工业用地使用权出让年限缩短，一般不超过20年，期限届满时，用地单位若达到入区时承诺的经济指标，仍正常生产并保持增长态势，可申请延期。代建厂房用地供应，指由建设方通过出让或直接租赁方式取得工业用地使用权，建设标准厂房或按照产业要求定制厂房，将厂房出租给入区企业。工业用地使用权直接租赁，是经开发区管委会批准，国土资源部门与用地单位签订国有建设用地使用权租赁合同，租赁年限一般为10年，届满时用地单位若达到入区时承诺的经济指标，可申请续租。
北京市经济开发区是高技术制造业和战略性新兴产业聚集区，随着经济的快速发展，破解土地资源紧缺难题任务日益紧迫。此次工业用地新政的实施，将呈现出“一高一低”，即集约用地水平提高、企业前期土地投资降低的效果，从而较好解决后期企业剩余土地多、政府手里可利用土地少的难题。
