对于第一种情形父母亡故后留下的房屋，应当按照原国家土地管理局发布的《确定土地所有权和使用权的若干规定》第四十九条关于“继承房屋取得的宅基地，可确定集体土地建设用地使用权”的规定，将土地权利确定给合法的继承人;前提是继承者的户口仍在本村，仍是农业户口。
对于第二种情形农转非造成的房屋闲置，应当根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》第四十八条“非农业户口居民(含华侨)原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体土地建设用地使用权。房屋拆除后没有批准重建的，土地使用权由集体收回”的规定，将土地权利确定给现房屋所有权人。由此可见，宅基地使用的权利只在其房屋存续期间。
