答：业主拥有的只有房屋所有权。土地所有权分为两种，一种是国家所有，一种是农村村民集体所有。土地所有权不能买卖。国有土地使用权可以出让、转让，土地使用权出让都是有使用期限的，以后的转让也是转让剩余期限的使用权。
问：新购商品房的土地所有权是多少年？
答：业主对于房屋的所有权是没有年限限制的，但是土地的有偿使用期限还是有的，按照土地法的规定，商业用地的土地使用年限是50年，自该地块取得之日起起算，如果这个法律没有变化的话，那么到50年期限届满之日如果还需要继续使用的话，那么缴纳土地出让金就可以了，业主可以继续使用该土地以及土地上的建筑物。
