宅基地是指农村村民用作居住、生活而占有、利用本集体经济组织所有的土地。农村宅基地所有权属农村集体经济组织所有，农村村民只享有使用权。农村村民建住宅必须符合土地利用总体规划、城市总体规划、村镇建设规划，应有规划、有计划地逐步向城镇和集中居住点集中，禁止散点建房，鼓励农民进镇购房或按规划集中建设公寓式住宅，尽量少占或不占用耕地。
不得不提的是，3月末，央行发布“两权”抵押贷款试点办法，农民住房财产权可以去抵押贷款了，家里有宅基地的农民可以将宅基地使用权抵押给银行，便能得到一笔启动资金。
借款人以农民住房所有权及所占宅基地使用权作抵押申请贷款的，应同时符合以下条件：
(一)具有完全民事行为能力，无不良信用记录;
(二)用于抵押的房屋所有权及宅基地使用权没有权属争议，依法拥有政府相关主管部门颁发的权属证明，未列入征地拆迁范围;
(三)除用于抵押的农民住房外，借款人应有其他长期稳定居住场所，并能够提供相关证明材料;
(四)所在的集体经济组织书面同意宅基地使用权随农民住房一并抵押及处置。以共有农民住房抵押的，还应当取得其他共有人的书面同意。
