土地流转是指土地使用权流转。土地使用权流转的含义，是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织，即保留承包权，转让使用权。可以通过转包、转让、入股、合作、租赁、互换等方式出让经营权，鼓励农民将承包地向专业大户、合作社等流转,发展农业规模经营。
1 提出申请
土地转出方向土地流转服务中心提出委托申请并填写农村土地承包经营权流转转出委托申请书，内容包括：姓名，村名，面积，地名，地类，四至，价格，期限，联系电话。
土地流转方向土地流转服务中心提出委托申请并填写农村土地承包经营权流转转入委托申请书，内容包括：姓名，单位，需求面积，地类要求，意向流转期限，拟从事经营项目，联系电话。
2 审核、登记
土地流转服务中心对转让方土地情况进行核实，经村集体经济组织同意并办理相关手续后，进行登记。
土地流转服务中心对转入方的经营能力和经营项目进行审核后，进行登记。
3 收益评估
收益评估员评估土地收益，为确定土地流转价格提供参照依据，并将评估结果反馈给信息联络员。
4 提供信息
信息联络员根据收益评估员的评估结果及土地流转双方提供的信息，向土地流转双方提供土地需求信息，并约请双方会面。
5 会面洽谈
土地流转中心作为中介人，帮助土地流转双方当面洽谈流转价格，期限等相关事宜。
6 签订合同
土地流转双方协商一致，达成流转意向后，签订统一文本的土地流转合同。
7 签证归档
土地流转合同一式四份，经镇农经站鉴定后，流转双方各执一份，其余两份分别由村，镇归档备案。
