来源: 新华报业网讯
在9月24日举行的南京经济论坛上,人民银行南京分行向论坛递交了一项研究:过去10年南京土地城镇化远远超过人口城镇化。
这项研究表明,从2003年到2012年,南京地区的城镇化率提高了0.6个百分点,新增城镇人口约66.25万人。假设人均住房面积30平方米,则新增城镇人口的住房需求为1087.5万平方米。而从2003年到2012年,南京商品住宅销售面积为7924.99万平方米,折算人均住房面积为119.62平方米。若按照一套房屋住宅面积100平方米计算,那就意味着南京户均拥有住房2-3套。如果按照过去10年城镇人口增长的数量和房产销售的速度测算,南京将会出现土地城镇化超过人口城镇化的现象。
研究提醒,警惕造城运动过快拉升土地城镇化。当前城市存在不少大盘地产项目,对这些类似造城运动的运作模式应引起足够重视。