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房屋征收补偿协议有效与无效的条件是什么?

2016年02月18日 14:06来源:点击量:0

  房屋征收补偿协议有效与无效的条件是什么?

  房屋征收补偿协议(决定)有效的条件

  从实质上讲,房屋征收补偿协议(决定)的性质为合同,因此,只要满足合同有效的基本条件,该协议(决定)就是合法有效的。同时具备以下几方面内容,该协议(决定)便有效:

  (1)签订协议(决定)的当事人必须具有相应的民事行为能力,即具有签订合同的行为能力;
  (2)该协议(决定)必须有对价,即互为有偿;
  (3)该协议(决定)的内容及形式合法;
  (4)签订协议(决定)是当事人真实的意思表示。

  房屋征收补偿协议(决定)无效的条件

  具备下列情形之一,该协议(决定)便无效:

  (1)被征收人不具备民事行为能力;
  (2)订立协议的当事人不在征收范围内;
  (3)一方当事人以欺诈、胁迫的手段订立的损害国家利益的合同;
  (4)恶意串通,并损害国家、集体或第三人利益的合同;
  (5)以合法形式掩盖非法目的的合同;
  (6)损害社会公共利益的合同;
  (7)违反法律和行政法规的强制性规定的合同。

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