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2016宅基地政策:宅基地使用权的权利内容有哪些?

2016年01月28日 09:19来源:点击量:0

  宅基地使用权的权利内容有哪些?

  1.宅基地使用权仅指农村的宅基地使用权。 

  广义的宅基地使用权包括城镇宅基地使用权和农村宅基地使用权,但城镇宅基地使用权属于历史遗留问题,现实中已经非常少见。《物权法》规定的宅基地使用权只是针对农村的宅基地使用权,即是农村居民因建造自有房屋而对集体所有土地的占有、使用的权利。

  2.宅基地使用权的主体是特定的农村居民。 

  作为宅基地使用权的主体只能是农村集体经济组织的成员,同时,特定的宅基地仅限于本集体经济组织特定的成员享有使用权,农村集体经济组织以外的人员不能申请并取得宅基地使用权。

  3.宅基地使用权没有期限的限制。

  不同于建设用地使用权和土地承包经营权,宅基地使用权没有期限的限制,即只要宅基地使用权人活着,就始终享有依法取得的宅基地使用权。

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