宅基地，是农民立足的根本，上世纪七八十年代，土地包产到户，家家分得了宅基地。当时城市人口很少，农村人口非常大，因此很多农村人进城，有的做生意，有的外出打工，有的读书上班，总之有宅基地的人进来城，很多已经在城里买了房。
最近几年，进城的人口越来越多，农村空心化的程度越来越严重，很多地方为了增加收入，扩大耕地面积，开始清理闲置的宅基地，一家多宅、老宅空宅被强制收回。
很多年轻人虽然在城里买了房，但是老家的宅基地也是一种财富，好端端地被收走，当然舍不得，哪该怎么办呢？
我国政府规定，土地所有权永远归政府所有，农民只有使用权没有拥有权，商品房也是这样，只有70年的产权。70年产权到了怎么办？可以延期，但是要缴纳一定的费用，具体缴纳多少没有相关规定，也没有具体的案例，毕竟我们的商品房制度开始较晚，没有到期的先例。
那农民的宅基地有没有期限？这个没有，但是有明文规定，宅基地不可以继承。这就意外着你父亲拥有的宅基地使用权只有父亲，不是私有财产可以传给儿子或者女人，宅基地属于集体财产，也就是说归全体村民共有，那要是父亲去世，宅基地便归集体所有。
这就需要注意一点，法律规定，宅基地不可以继承，但是宅基地上的房产可以继承，也就是说只要房子完好，父亲去世后，儿子可以合法继承宅基地上的房产。虽然宅基地不属于儿子，但是只要房子在，宅基地就能保住。因此，盖房子就是保住自家宅基地的唯一合法、有效的方式。
正是因为这点，很多地方开始限制自建房，很多人也是想尽办法一定要自建房，这其中的奥秘，您看明白了吗？
