土地流转价格过低，如每亩700元/年，无法保障农村家庭的正常开销；承包期限太长，有的长达15年，而且承包金不随物价浮动上涨，农民获益不大。推行农村闲置土地流转承包的初衷是好，但是需要清晰的流程和严格的监管。
关于流转价格过低的问题
国家法律政策明确规定，土地流转的转包费、租金、转让费等应当由流转双方协商确定。对于流转价格过低而导致实际利益受损的情况，有些地方指导农户签订规范合同，建立土地流转价格动态增长机制，同时鼓励农民通过承包地入股的方式分享发展红利。中办国办《关于引导农村土地经营权有序流转发展农业适度规模经营的意见》提出，有条件的地方根据农民意愿，可以统一连片整理耕地，将土地折股量化、确权到户，经营所得收益按股分配，也可以引导农民以承包地入股组建土地股份合作组织，通过自营或委托经营等方式发展农业规模经营;允许农民以承包经营权入股发展农业产业化经营。
关于流转期限太长的问题
《农村土地承包法》明确规定，流转的期限不得超过承包期的剩余期限。《关于加强对工商资本租赁农地监管和风险防范的意见》进一步提出，对租赁期限，应视项目实施情况合理确定，可以采取分期租赁的办法，但一律不得超过二轮承包剩余时间。
