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20年前的无证房屋属于违建吗?需根据具体情况判断

2024年11月07日 09:19来源:土流网点击量:0

无房产证的房屋并不一定是属于违法的建筑,认定建筑物是否违法,主要看建筑物兴建的过程是有没有违反城乡规划法的规定,如果被认定为违建的,就会被强拆。那20年前的无证房屋属于违建吗?需根据具体情况判断。

无证房屋属于违建吗-摄图网

一、20年前的无证房屋属于违建吗?需根据具体情况判断

1、可能属于合法房屋

对于部分超过20年的自建房,虽然建造时可能没有相关的审批手续和房屋产权证书,但如果该房屋是家庭唯一住房,且之后能够通过补办手续等方式确定房屋的合法性,那么这样的房屋就不被视为违建。

2、可能属于违章建筑

如果超过20年的自建房没有审批手续,同时也不是家庭唯一住宅,且违反了“一户一宅”的政策,那么该房屋就可能会被认定为违建房。

违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证,在规划区以外建设,违法动工建造的房屋及设施。因此,即使房子建造于二十多年前,只要未取得相关许可证或违反规定建设,均属于违章建筑。

3、特殊情况

因历史原因没有办证的不属于违建,但违建是需要相关部门进行鉴定才能确定的。

综上所述,20年前的无证房屋是否属于违建,不能一概而论,而需要根据房屋的具体情况、历史背景以及相关法律法规进行综合判断。如果房屋存在无证或产权不清等问题,建议咨询当地相关部门或法律专业人士,以便及时补办手续或解决纠纷。

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